信和擁百億現金如帶雨傘出門

http://property.mpfinance.com/cfm/pb3.cfm?File=20131024/pba01/01.txt
文章日期：2013年10月24日

陸振球（明報地產版主管）

如果有一天起身將出門口，看到天色陰暗，天文台又說可能會有幾陣驟雨，相信大多人都會帶一把雨傘出街，以防淋濕身，雖然最後可能沒有下雨，但總不能說帶雨傘的是傻瓜吧。

昨日信和主席黃志祥在公司業績會後被記者問及對樓市看法，他就坦言，額外印花稅等壓樓市的措施，對地產市道有影響，但認為不會妨礙集團的生意，而他亦不評論政府是否應該「撤辣」，「沒有辣招，我們都開心，有辣招，當然不是太開心，但是我們照做生意。不過這不重要，做生意有時是好天，有時是下雨天，這是沒辦法的」。

當記者再問及低息環境有機會因美國聯儲局「收水」而逆轉，黃志祥稱集團已做好準備，有不少現金在手，留待日後發展。事實上，信和年報顯示，截至2013年6月底，該公司現金及存款有119億元，銀行貸款有102億元。

黃又指出，現時市場的利息仍然很低，而受到「辣招」及新一手樓銷售條例生效的影響，過去數個月樓市成交減少，「地產商未曾推盤，令收入減少，故不會刺激起他們買地的意欲，令地價下降」。筆者翻查紀錄，信和於今年1月以14.55億元投得西貢沙角尾地皮後，至上月才再以1.4億元買入灣仔適安街一幅蚊型地，與以前逢地必高價去搶的「地產大好友」作風，有明顯差異。

黃志祥說：「做生意有時是好天，有時是下雨天，這是沒辦法的。」其實樓市又何嘗不是有時是好天，有時是下雨天，信和已為美國會退市做好準備，手頭擁有上百億元的現金，那大家若認為樓市將「下雨」，又有否帶好雨傘呢？

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