今日地產新聞摘要 20140618

http://www.property.hk/news_content.php?author=PHK_NEWSPROP

2014年6月18日

【明報】指，會德豐東九地，3年賺40億，東座54億售花旗，創商廈成交紀錄。港府近年銳意打造九龍東為全新商業核心區，吸引銀行、保險公司陸續進駐該地區。會德豐地產（0020）宣布，與美國花旗集團達成買賣協議，以54.25億元作價，沽出旗下觀塘海濱道83號、預計明年底落成的OneBayEast東座全幢，創本港最大宗銀碼全幢甲級商廈成交，亦是花旗集團首度在港購入商廈。

【文匯報】指，施永青：樓市好轉「一時現象」。最近樓市有好轉跡象，一二手價量都有所回升，中原地產創辦人之一施永青對此形容為「只是一時的現象」，因為在外圍利淡因素、辣招影響下，大市向下調整的方向不會改變，最近一二手銷情好轉，主要是積累的購買力入市，加上早前雙倍印花稅修訂換樓期限，令不少換樓人士放心買樓。對於坊間認為樓市「已見底」的說法，他直言：「言之尚早」。

【信報】謂，市建局蝕23億，重建恐拖慢。樓價高企，惟市區重建局在截至今年3月底年度，業績卻5年來首度「見紅」，錄得23億元營運虧損。市建局表示，主要受3大因素夾擊，包括部分項目收樓受阻，無法如期推出招標、建築費倍增以及發展商出價審慎，影響項目要加大撥備。有市建局非執行董事坦言，這情況恐會拖慢市區重建步伐。

【新報】稱，辣招不辣，樓價大反彈？國際貨幣基金組織(IMF)發表全球樓市監察報告，指過去一年52個國家及地區當中，33個國家樓價上升，全球樓價按年升3.1%，而香港樓價去年第四季按年升逾一成，增幅排行僅次於榜首菲律賓，令本地樓價走勢再度成為巿場焦點。

【東方日報】指，長實32.8億售商廈項目。長實（00001）再出售香港資產！消息人士透露，長實旗下在建中的黃竹坑香葉道41號商廈項目，成功以約32.8億元易手，每方呎樓面呎價高逾1萬元。

【太陽報】報道，內地生跨境搶公屋。市場未見內地學生大規模搶租，但其實佢哋已經「做緊嘢」。有代理話，粉嶺公屋華明邨有低層三房戶，獲幾個即將嚟港嘅內地學生，透過師兄師姐用月租1.12萬元搶租，個單位月租一年升超過16%，月租隨時創新界北公屋新高。

【蘋果日報】說，4新盤逾600伙，周六互撼。昨午大埔逸瓏灣I突擊加推110伙，並宣布於周六開售的全數單位已公布價格單位，而荃灣西環宇海灣及柯士甸站GRANDAUSTIN亦分別於正午及傍晚時份公布銷售安排，再加上修訂價單並推售38伙餘貨的奧運站浪澄灣，令本周六將有624伙一手住宅單位開賣火併。

【成報】稱，5月村屋買賣量價創新高。今年5月新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得202宗，總值7.13億元，較4月的166宗及5.24億元，分別上升21.7%及36.1%。村屋宗數創2013年2月230宗後的15個月新高，而金額則創2012年11月7.60億元後的18個月新高。