汪敦敬: 持貨能力決定輸羸

每週樓市評論

汪敦敬

祥益地產總裁

http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=40&ref_id=14193

常聽到人們說Cash is King (現金為王)！尤其是在市道低迷的時候，更加信奉持有現金才是上上之策！但是金融海嘯後，如果死板地認為Cash is King的話是不適合且是危險的！持有現金之餘，必須要知道其策略價值，才算緊握勝算！否則，盲目地將現金放在銀行可能反而是下下之策！

金融海嘯發生後，各國也推出了令資金更充分流通在市場的「量化貨幣寬鬆政策」，其中是包括了大量「印銀紙」，市場有了足夠的資金，銀根鬆動息口減低，令市場更活躍運作，當然，政府也有了足夠的現鈔去救市！只是，世上沒有免費午餐，「量化貨幣寬鬆政策」究竟由誰人『找數』？當然，就是將現金存放在銀行的人去「埋單」，印多了銀紙，貨幣自然貶值，將錢存放在銀行沒有去投資的人，收到的息口更少，最後貶值率多少他們就損失多少！也即是說，盲目放錢在銀行不單止不一定是King，而且還可能是輸家！

手持現金的作用，應是確定可進能守的機動力，確定了任何時候也可保留實力及具掌握機會的能耐。

未來，我認為災難必持續出現，且出現得更無常及更頻密！其中一個重要災難，相信就是極高的通漲！

我認為因為資訊日益發達，泡沫形成及爆破也會比以前快得多！正能量消耗時間少，負能量凝聚時間也短！我認為經濟起跌的週期，會由以前三至五年，變為6個月至2年！

正因為災難密、週期短，更充裕且隨時可掌握機會的Holding power變成必須了！保留後著，預算災難必來，在頻密的週期中掌握其危中之機才是將來長勝之匙！
投資時保留後力，確保更足夠的Holding power！