中原內地被拖欠20億

http://property.mpfinance.com/cfm/pb3.cfm?File=20140514/pba01/01.txt
文章日期：2014年5月14日

陸振球（明報地產版主管）

不少人仍對內地經濟放緩和樓市逆轉掉以輕心，覺得只要內地政府一放水，所有問題便迎刃而解，未有意識到若情況惡化，對香港的經濟和樓市會構成何種衝擊。筆者昨日聽中原地產老闆施永青接受電台訪問，提及中原在內地的經營情況，確實嚇了一跳。

施老闆說，內地樓市出現資金鏈斷裂，一些地方供過於求，新盤乏人問津，而中原在內地被拖欠的佣金及服務應收帳，多達20億元，而涉及的一些發展商已陷倒閉邊緣，就算賣到一些樓盤，也未夠支付建築費，遑論可期待他們支付中原的佣金。

施永青指出，內地人到香港消費減弱，甚至他的一些澳門朋友說，內地人到當地賭錢所下的注碼也縮減，反映內地經濟真的出現緊縮，若仍期望內地水喉便可撐起香港樓市，實在太天真。

筆者聽完施永青的電台訪問，便向有在內地起樓的香港發展商高層查詢，問內地樓市是否真的如此嚴峻？獲對曰：豈止因內地樓盤滯銷而令發展商連建築費也可能付不起，不少已售出樓盤，買家找銀行做按揭也出現困難，最終成交不能完成，代理又哪能去收佣金？

昨天人行召開住房金融服務專題座談會，明確提出落實差別批出房貸，加快審批符合條件的個人住房貸款，似有救內地樓市意味，不過內地銀行今回是主動不想做樓按，反映內銀對內地樓市並不樂觀。