今日地產新聞摘要 20150416

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2015年4月16日

【明報】指，湯文亮論投資物業技巧﹕住宅買新盤，商廈乙級勝甲級。紀惠集團行政總裁湯文亮最近獲浸會大學邀請，以校友身分並以「細價樓爆煲論之始末因由」作主題向400名浸大師生及校友作演講，他建議「買新樓一定好過二手樓。」及「如只有資金買入一層半層的甲級商廈收租，倒不如選擇買乙級商廈。」

【星島日報】指，地政署錄補價急增首季逾126億。政府加快推地建屋，多個大型鐵路項目相繼批出，帶動第一季補地價金額急增，地政總署昨指出，第一季通過換地及改用途等個案，涉及補地價收入逾一百二十六億元，已超去年全年補價總收入近三成半，當中以港鐵大圍站佔最大宗，補價逾一百零三億元。

【蘋果日報】說，新界豪宅四宗損手，比華利山別墅最傷，大埔「皇宮屋」蝕千萬。樓價越升越有，新界三大豪宅蝕讓王卻逆市連環蝕讓，半月至少四宗。被視為「風水寶地」的大埔比華利山別墅出現首宗皇宮屋蝕讓，內地豪客購入巨屋齋擺四年變銀主盤，剛以1.23億元易手，賬面慘蝕逾1,100萬元。

【新報】稱，林瑞麟逾半億破頂賣柏濤小築。土地註冊處資料顯示，林瑞麟及有關人士於2004年6月以1,800萬元購入赤柱柏濤小築複式戶。區內代理表示，林氏約於去年5月以5,280萬元放售物業，日前單位微減約3.4%或180萬元後，至5,100萬元連2個車位成交，實用呎價26,631元。於是次交易中，林氏帳面大幅獲利3,300萬元。屋苑過去未曾有單位成交價高於5,000萬元，可見以上成交價屬歷史新高外，實用呎價同為新高紀錄。

【信報】謂，資本策略3億奪上水地，每呎9127元，新界西北次貴。豪宅熱賣，價格飆升，吸引發展商高價入市搶地。上周五截標的上水粉錦公路地皮，由資本策略（00497）以3.022億元奪得，每方呎樓面地價9127元，高於市場估值上限約20%，成為新界西北樓面呎價第二高。發展商透露，有意投資超過7億元興建數間世界級獨立洋房。

【東方日報】指，陽房標售七億物業。繼去年領匯（00823）兩度成功以近30億元售出9個商場後，陽光房託（00435）亦透過代理公開招標出售四項分別位於北角、香港仔及尖沙咀的商業物業，據該公司公告資料，該批物業評估值合共7.122億元。市場人士相信，該公司趁近期非核心商業物業受市場追捧，遂趁機放售部分物業，以重組資產組合。

【文匯報】指，代理憧憬「套股換樓」。來自北方的資金湧向本港股市，市場人士相信對豪宅市場利好。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日表示，本港股市造好，引發「套股換樓」潮，有利大額物業交投，預計今年次季逾2,000萬元的二手住宅成交量比率有望升至歷史高位，豪宅獨領二手風騷。一手私樓成交量亦將由首季的低位回升至次季5,000宗，創下近6年新高。

【太陽報】報道，緻藍天收八千票周日晒冷。股市升浪造就新盤市場再掀搶購潮，會地旗下今日正式開售的油塘PENINSULAEAST，昨截止認購共錄5,555張入票登記，較今售150伙超購逾36倍。另長實的將軍澳日出康城緻藍天最後一批510伙，昨落實於星期日發售，市場料截至昨晚已錄約8,000張入票登記。

【成報】稱，今年一手成交料創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年第1季登記一手私人住宅買賣合約3,626宗，總值405.38億元。今年首季宗數與去年同期的3,552宗相若，但金額卻較去年同期的320.79億元，上升26.4%，增加84.59億元。黃良昇預計，2015年全年一手新盤登記買賣金額可以高達2,400億元，超過去年的1,778億元，將創按年歷史新高。

克強博弈

陸羽仁

港股終於出現等待已久的調整，恒指一跌就跌五百點，單睇點數唔算少，若然睇今次個市升咗成三千點，當然亦唔係多啦。不過，如果心雄追貨，高位回頭綁住咗，都有小小無癮，喺北水主導下大時代，股市拋起嘅浪頭咁高，香港散戶真係唔易適應。

        谷高股市頂住負面數據

        股市大浪湧來湧去，呢個時候講太多冧巴都未必有用，因為個市如果大水湧到，豬同大笨象都飛上天，相反就變成識飛都無用。喺呢啲政策驅動嘅資金市，真正需要唔係邊個冧巴，又或者無綫幾時放丁蟹出街，而係透視中央嘅政策。

        呢排個市升，陸羽仁少咗講內地宏觀數據同A股嘅關係，正式嚟講，港股咁洶湧嘅市況，係內地A股急升的副產品。在全球貨幣戰下，內地出口無可避免有好大影響，加上本身產能過剩嚴重，令中央喺經濟面受到的壓力好大，為了迎抗呢個局面，特別係第一季出來好差的數據，阿爺三月份開始大力催谷股市，包括推出各種利好措施。

        由於香港已有滬港通，加埋跟住搞掂公募基金買港股等細節，搭通咗水喉，所以當阿爺谷高內地股市，內地大水順勢湧入香港。從呢個角度睇，內地股市先係主旋律，香港係水漲船高，跟住湧起。

        呢幾日股市狂升，可能令大家無留意，周一中國公佈，3月出口總額8868億元人民幣，按年跌14.6%，創2014年2月以來新低，與市場預期增加8.2%差天共地。除了出口數字礙眼，產品通縮繼續維持，大堆不利數字，但股市大升，造出歡悅氣氛，負面感覺大大被沖淡，呢個亦係阿爺喺三月份預先推高股市想做的效果。
        內地景氣低迷，一早睇淡無乜買股的外資看在眼中，仲保持到冷靜留意到，所以好多國際財經媒體，都對內地公佈出來數據的差勁表示意外，流露「真係差得咁緊要？」嘅反應。中國公佈的經濟數據，間接解釋咗點解外資會睇淡內地，唱空中國市場，只係佢哋諗唔到，中央會出大水沖倒龍王廟的方式去應對呢次信心危機，喺壞消息引爆前，先驅動股市大升浪淋濕晒啲炸藥，呢個亦係國務院總理李克強打股市牌來應對增長急降的博弈，部份資金就係呢個時候走埋落香港搵食，搞出香港呢個飆升三千點的短期洪峰。

        托市誘因或短期降溫

        如果無估錯李克強呢個牌路，股市產生的良好感覺係用來承托首季不利數字的衝擊，呢個係陸羽仁喺三月份提出遇低可以買國貨的分析基礎。在呢個分析基礎下，以股市急升緩和實體經濟下墜的安排，在四月份差劣數據陸續發表後，中央已交足功課。對阿爺來說，長遠政策係繼續想利用股市融資，成為長線利好因素，但短期托市的目標已達，個市升跌變番由市場主導多啲，甚至當內地個市再升得太多太急，中央可能降吓溫。克強總理玩股市博弈，我哋跟住佢手影炒股就啱啲。

        由於股市升得多，好多大戶都開始沽貨食胡。最明顯係騰訊(700) 主席馬化騰再減持2000萬股，股價挫9.3元，昨收造161.2元，質低恒指155點，其他科網股同遭拋售。新華保險(1336) 盤前錄得大手上板，傳為基金GreatEastern減持，全日收造49元，挫3.6元，為表現最曳國企指數成份股。中國信達(1359) 疑被瑞銀減持，全日收造4.73元，挫5%，顯示減磅基金都唔少。最終大市全日跌逾450點，恒生指數收造27561點，挫454點；國企指數收報14264點，跌325點，成交金額2376億元。

        陸羽仁

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今日地產新聞摘要 20150415

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2015年4月15日

【星島日報】指，「二換一」業主入稟求退回27.3萬辣稅。政府前年推出打擊炒樓的「雙倍印花稅」辣招，只容許換樓人士可「先買後賣」，只要購入新物業後半年內簽立買賣協議，出售其唯一物業，便可申請退回多繳稅款；但有業主於限期內「兩細屋換一大屋」，申請退稅遭拒，日前入稟申請司法覆核推翻稅務局決定，是該政策首次遭受挑戰。

【明報】指，顧問19招，倡市建「向錢看」，批復修賺得少，研地盤賣斷發展商。觸發市建局主席蘇慶和與行政總監譚小瑩決裂的改革顧問報告曝光。據本報取得的報告初稿，由董事會委任的顧問，批評市建局「4R」策略中的復修、活化及保育工作都不賺錢，但10年內卻花費28億元；餘下的一個R即市區重建，收地緩慢，賠償成本高。報告提出19項措施減赤，倡日後決定重建選址時須「重利」，即考慮社會因素之餘，要按商業利益評分衡量優次，而發展地盤可研一次過賣斷給發展商，以增招標收入等。

【東方日報】指，湯文亮估新盤愈賣愈平。早前發表「細價樓爆煲論」成為市場熱話的紀惠集團行政總裁湯文亮，昨在浸會大學講座時指出，現時最了解市場的發展商「行船爭解纜」，以貼市價推售新盤，可以預期未來新盤會愈賣愈平，細價樓爆煲論或會成為事實。

【太陽報】報道，辣招稅累收逾276億。政府為遏抑樓市炒風，自一○年起推出不同辣招稅項，雖然令樓市二手成交萎縮，但卻為香港庫房帶來巨額稅收。根據稅務局資料，雙倍印花稅（DSD）、買家印花稅及額外印花稅的收益至今共逾276億元。

【蘋果日報】說，嘉湖山莊1997後首現千萬成交。樓市瘋狂，地點遍遠的天水圍也驚見千萬樓王。曾是蟹貨重災區的天水圍嘉湖山莊，一個頂層連天台複式樓王剛以高達1,050萬元易手，成為天水圍在1997年金融風暴後首宗千萬成交。有街坊直言天水圍樓價也升破千萬，反映政府無力壓抑樓價。

【新報】稱，啟德新區增3900伙料獲批。地政總署早前向城規會申請，提高啟德新發展區共21個地盤密度，涉及新增住宅供應共3,900伙。最新資料顯示，規劃署不反對有關申請，料將於周五城規會會議通過。料獲城規會「開綠燈」的21個啟德地盤當中，13個地盤涉及住宅，其餘8幅則涉商業、政府機構及社區(GIC)用地。

【信報】謂，山頂南區豪宅成交14季高位。中小型住宅去年的熱潮，今年開始由豪宅接力，其中山頂及南區首季錄得總值77.3億元二手豪宅成交，創14個季度新高，而一手成交總值亦達36.45億元。中原豪宅STATELYHOME山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠表示，第二季山頂及南區將有多個新盤推售，預計一手豪宅會主導兩區樓市。

【文匯報】指，戴行：商戶「洗牌」暫未出現。「一周一行」本周初出台，市場人士應聲睇淡。戴德梁行香港商業部林應威預計，訪港內地客數量減少，加上內地客消費模式轉變，估計今年核心區街舖租金料有15%的下調壓力，較年初的預計多5個百分點，上水、元朗等地的舖租更可能減達25%。

【成報】稱，本月一手註冊料倍增至1500宗。發展商上月起重拾推盤步伐，以進取定價盡吸市場購買力，令一手私樓表現較突出。香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處最新資料顯示，4月截至13日止，單計將軍澳區便錄逾千伙成交，料該批交投於4月份註冊登記，故估計本月一手私樓註冊量將有望倍增至1,500宗水平。

港股已成中西方較量戰場

施永青

中原集團創始人
兼董事

http://hk.centanet.com/home/ColumnArticle.aspx?id=61249

近年股市的表現已與實體經濟脫節，原因是政府的政策愈來愈有為。自從金融海嘯後，各國政府為了應付危機，都不得不以量寬的方式來救急。可惜，由此而製造出來的資金，大部分都沒有流入實體經濟，而是在金融市場上作祟。

量寬令貨幣增長的速度遠超人類創造新財富的速度，導致資產價格不斷上升。至於哪個地方的資產升得多，與哪類資產升得多，就得看各國政府的政策，以及投資者對這些政策如何解讀。

在全球化的大環境下，大部分小國已無法獨善其身，而是受到大國的金融政策影響，其中最具影響力的是美國。美國聯儲局對利率的取態，隨時可能導致全球金融市場巨變。

不過，近年這種形勢已因中國崛起而出現變化。中國的人均產值雖仍低於美國，但中國的生產總值，按國際貨幣基金會的估計，已不低過美國。中國自然想在國際金融市場上扮演更多的角色。中國這麼積極去組建亞洲基礎設施投資銀行，就是想在國際金融市場上有更多話語權。

從今次港股狂升，亦不難看到中美雙方的較量。中國經濟有下行的壓力，西方說中國可能硬着陸，甚至因而崩潰；但中國則想顯示自己有調節經濟的能力，而且技巧也不比西方差。今次中國政府刻意把中港股市舞動起來，就是不想在量寬之後，西方的資產都升了值，把量寬製造出來的錢都圈走了，而中國自己的資產卻依然不值錢。

金融海嘯之後，中國的經濟增長遠比西方快，代表中國在這段時間創造了不少財富；但偏偏在這段時間，中國的股市卻表現差勁，P.E.只有七、八倍，而美國股市的P.E.卻升至十五、六倍，比中國的公司貴一倍。這對中國非常不利。這代表美國的公司可以輕易發行新股，賣小量資產就可以收集很多資金。相反，中國公司若要批股集資，就等同要賤賣資產。

再者，現時中國有很多公司都面對在本土已產能過剩的問題，很需要出去國際市場闖一闖，他們都很想收購一些擁有品牌與技能的海外企業。若果中國的公司P.E.低，外國公司的P.E.高，換股時就會很吃虧。因此，中國實有需要令中國公司的估值與公司的賺錢能力睇齊，亦即是要令中國公司的P.E.升到與外國公司的類似水平。

若是真的要達到這個目的，那中港股市還有很大的上升空間，升至三萬五千點以上也不為過。不過，西方的資金在這方面的經驗遠較中國政府豐富，不排除他們會利用中國人的投機性格，先把股價舞高，然後抽資讓股價失重跌凸，最後打回原形。這將是一場高手較量，小股民要看清形勢，靈活走位，否則只會變成大鱷的點心。

(轉載自2015年4月14日am730C觀點)

今日地產新聞摘要 20150414

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2015年4月14日

【東方日報】指，鄧成波放售何文田物業。中原徐康達表示，何文田萬基大廈2樓及4至5樓停車場，共42個車位，以現狀及連租約方式標售，意向價約2.1億元，於五月二十二日截標，業主於一二年以約9,100萬元購入物業，現租戶為護老院，月租逾60萬元。據悉，業主為「舖王」鄧成波或有關人士。另該行謝立生表示，灣仔鷹君中心14樓01至04及09至10室交吉放租，總面積約10,587方呎，意向呎租73元。

【信報】謂，繞道落成後，灣仔商廈租金料倍升。本港寫字樓供應短缺，隨着需求回升令空置率下降，同時推升租金。高力國際發表研究報告指出，交通改善將帶動非核心區寫字樓租金升幅高於中環及金鐘區，預料10年後灣仔及銅鑼灣寫字樓平均呎租將高達136.9元，較目前急升超過1倍。

【明報】指，和域臺51伙聯合招標，意向價30億傳長和另持四成業權。市區豪宅靚地罕有，加上近期豪宅新盤成交暢旺，有業主就趁勢放售旗下豪宅物業。其中長和(0001)曾進行大規模收購的九龍塘筆架山和域臺，業主集合逾43%業權進行聯合招標，涉及51個單位，有指意向價約30億元水平，即每伙約在5880萬元左右，與長和於2012年購入其中一伙的2300萬元相比，叫價較三年前高出1.5倍之多。

【太陽報】報道，按樓套現炒股帶旺財仔。股市暴漲，股民四出撲水入市，甚至出動按樓套現。財務公司及時雨信貸表示，自復活節過後已批出十多宗按揭作炒股用，年息20厘至30厘的私人貸款亦增加一成，料未來一周按揭貸款將額外增加30至40宗。

【星島日報】指，赤柱村道洋房逾一億二千萬易手。豪宅新盤反應不俗，其中赤柱村道50號再錄洋房成交，昨天沽出十一號屋，成交價一億二千六百多萬元，呎價約四萬六千二百九十三元，買家為同區住客。項目推售迄今累沽四座洋房，合共套現約五億七千二百多萬元。

【蘋果日報】說，長和首四個月賣樓套百億。樓市火熱，發展商加快賣樓散貨的步伐。長和（001）將軍澳日出康城緻藍天以平價姿態出擊，一周極速賣出1,138伙，套現逾80億元，連同其他樓盤，今年首四個月賣樓套現逾百億元，與新地（016）叮噹馬頭。

【新報】稱，加按套現炒股，銀行承按難。近日股民喜上眉梢，加按物業套現「炒股」究竟會否掀起新常態，業內人士普遍認為，市場需時消化大市升幅，短期加按或轉按個案暫未見增升，若業主以物業套「快錢」入市，銀行方面，會顧及風險未必會承造按揭，業主的如意算盤打響成數微。

【文匯報】指，高力看好非核心寫字樓租金。高力國際(香港)研究及諮詢高級經理李梓瑈認為，中環仍然是香港的商貿及金融核心，但隨着基建設施陸續落成，灣仔、銅鑼灣、港島東及九龍東等非核心區的寫字樓租金增長表現較中環為佳，估計未來10年灣仔及銅鑼灣的寫字樓平均月租將突破每平方呎100元。

【成報】稱，首季二手公屋買賣錄136宗，連跌兩季。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年第一季二手公屋買賣合約登記錄得136宗，總值2.95億元，較去年第四季的157宗及3.21億元，分別下跌13.4%及8.1%。宗數是創2014年首季136宗後的四個季度新低，而金額是創去年第二季2.84億元後的三個季度新低。二手公屋交投連跌兩季，反映公屋市道放緩。

經濟下行何以股市反升

施永青

中原集團創始人
兼董事

http://hk.centanet.com/home/ColumnArticle.aspx?id=61232

在日前的文章中，我已指出，無論中國的經濟還是香港的經濟，現時都有下行的壓力，都存在著不少隱憂。照道理，在這種情況下，大部分公司的盈利前景都不會太好，未來能夠派發的股息亦可能會減少，股價應該下跌才是。但偏偏在這種情況下，中港股市都與實體經濟的走勢背馳，升個不亦樂乎。

表面上看來，這好像完全沒有道理，但現實是這個世界遠比一般人想像中複雜，影響股市的，何止經濟因素那麼簡單；還牽涉到政府可能採取的應對策略，與投資者面對政策的轉變可能作出的重新部署，以及投資者在作資產重新配置時所產生的互為影響。

此外，國家在制定政策時，還得考慮國際形勢。譬如，其他國家是在量寬還是收緊？有沒有刻意地在打貨幣戰爭，把矛盾推卸給沒有警惕的國家？

很明顯，近年西方國家的傳媒，都有趁中國經濟有下行壓力的時候，宣揚中國即將崩潰的預測，企圖落井下石，令中國經濟從此一沉不起。因此，中國政府在制定政策時，無可避免會設法不讓這種「陰謀」得逞。

即使去年A股市場已出現回暖的時候，大部分西方的基金經理與分析員，都不看好中國股市的前景，引導投資者把資金撤出中國市場。可是，中國政府突然採取刺激股市政策，令投資者有點措手不及。正當他們減持中國股票的時候，股市卻突然狂升。若是他們不肯高價追貨，就沒法參與這場遊戲，並從中獲利；若然現在才跟進的話，股價已不便宜。

現時，市場呈現出來的景象是，升市只是剛剛開始，入市尚有獲利機會。因此，有一部分外資基金已改弦易轍，重新增持中國股票。屁股決定腦袋；買了中國概念股之後，他們就會傾向看好中國；不願意加入中國即將崩潰的大合唱。

當然，中國政府今次唱好股市的原因，主要是為了國內的需要，並非純粹為了對付中國崩潰論。在國內，中國一直採取逆經濟周期的策略；即是說，在經濟興旺的時候，就採取緊縮的政策，避免市場過熱。到經濟有下行壓力的時候，就採取較為寬鬆的政策，避免市場完全失去動力。

正是由於現時經濟有下行壓力，所以中國政府樂於看到股市回升，即使升得比較急，也沒有出台政策加以打壓。在剛過去的兩會上，各主要官員都紛紛出來為股市說好話，認為一個繁榮的資本市場，有利於降低企業的槓桿比率，以及提高人民的財富收入，並可為經濟轉型與改革深化締造條件，人民銀行行長周小川說，「股市將接替房地產市場，成為新的國家戰略。簡而言之，就是不印鈔票，印股票；不賣地，賣股票。」

為了配合這條新戰略，央行減息、降準，為股市進一步上升提供條件。投資者眼見有國家政策支持，怎不蜂擁入市？因此，只要中國經濟的下行壓力未消，中國依然會在政策上扶持股市，不讓投資者感到失望。

(轉載自2015年4月13日am730C觀點)

今日地產新聞墑要 20150413

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2015年4月13日

【星島日報】指，「發水樓」面積屋宇署擬放寬。限制新住宅樓宇「發水」上限一成的「可持續建築設計指引」，實施四年以來成效欠理想。業界透露，近年成為市場供應「主力」的中小型地盤，申請「發水」過程困難重重，加上增建單位數目不多，估計近半中小型地盤均已放棄「發水」。據悉，屋宇署近月已展開檢討工作，擬在「發水」上限不變之下，稍為放寬可「發水」樓面面積。

【明報】指，兼善里重建研變復修，市價收購避虧蝕，惹變相公帑「落釘」質疑。市建局行政總監譚小瑩上月底突然辭職，與主席蘇慶和決裂，除因兩人對市建局角色有分歧外，另一觸發點涉及蘇慶和點名深水埗舊樓群「兼善里」項目，若重建將虧蝕達三四十億為由，指示管理層考慮財政平衡，研究以市價收購並納入「加強版復修計劃」替代重建，迴避7年樓齡賠償政策。有管理層指市建局變相以公帑「落釘」，蘇點名該項目有「越權」之嫌；蘇一方則強調只啟動研究，最後要由董事局拍板。

【太陽報】報道，買家淆底撻訂乍現。近月住宅市場雖仍頻錄新高價成交，但未來息口有機會趨升，加上政府明言若樓市過熱，必再出招，買家信心開始動搖。本年至今市場已錄約數宗撻訂，雖然個案暫時不多，但已反映個別買家對後市有保留。

【蘋果日報】說，地下盤呎價三年升九成，買家無業權，千呎寮屋189萬，非法轉售。政府向樓市一再加辣，但樓價依然高企，有市民冒險轉向地下樓盤市場購置安樂窩，花近190萬元在美孚九華徑新村購入裝潢簡陋、且屬非法轉讓的千呎寮屋，地下盤呎價在3年飆升9成。有律師指寮屋沒有屋契，不能轉讓買賣，買家亦沒有業權，購買有相當風險。

【東方日報】指，北區舖租料跌15%。深圳戶籍居民「一簽多行」收緊為「一周一行」料今日即時實施，早前升勢急速的新界北區民生消費舖租金勢將回落，有地產代理預期，此類區域短期內會有舖位業主減價，稍後租金有機會跌一成至一成半；另持有部分新界舖位的資深投資者表明持觀望態度，視乎情況再作投資部署。

【新報】稱，市建局涉足酒店，偏離方針。市建局大角嘴晏架街項目周三將截收意向書，是該局歷來首個酒店項目。近年政府承認樓價高企，主因在於供應不足，大力搵地起樓，甚至在增加供應時被批評「見縫插針」，反觀旅遊業增長卻開始放緩，惟市建局卻在這個時候，推出酒店項目，似乎不怕被批「不務正業」。

【文匯報】指，港股大時代FullPay買新樓豪氣哥：香港好多人畀得起600幾萬。金管局2月底收緊按揭，樓市3月一潭死水，但轉眼4月，隨着股市大漲，樓市又再回到興奮狀態，大批市民於假日湧至兩個將軍澳新盤參觀示範單位，睇樓又變成港人集體休閒活動。在場有準買家更豪言「FullPay」（全額付款）：「600幾萬樓，我諗香港好多人都畀得起啩。」亦有人說：「股市升都有賺少少，抽中幾多(單位)就買幾多。」港人何以在一個月內忽然富貴？正如港交所行政總裁李小加所言，滬港通開創了國際、香港及內地市場的「歷史性的交匯」，港股進入「新時代」，不要問資金由哪裡來，總之由四面八方湧來。香港想窮都難，難怪港人豪得起。

【成報】稱，PeninsulaEast加價加推90伙。本港股市上周氣勢如虹，受其帶動，周末新盤買賣亦持續暢旺。當中長和（001）旗下將軍澳緻藍天周六推售之398伙，發展商隨即將項目最後510伙推盡，市值近50億元。長和方面昨日表示，最後一批單位銷售安排將於短期內公布。此外，會德豐地產（020）旗下油塘PENINSULAEAST昨日加價加推90伙應市，計及折扣優惠，該批單位折實入場費為512.5萬元，平均實用呎價為12,498元，較首批平均加價約1%。截至昨晚8時，項目首批單位共收到近2,200張票。

【信報】謂，十大屋苑周末成交僅6宗。一手新盤銷情大旺，由於發展商定價吸引，搶去二手市場不少購買力，令過去兩天二手市場繼續挨打，據兩大代理龍頭行中原及美聯的資料，十大屋苑兩天僅錄得6宗成交，按周大跌50%。根據美聯資料，十大屋苑的6宗成交中，由3個屋苑包辦。包括荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等。